L’entretien des parties communes d’un immeuble d’habitation

Les parties communes d’un immeuble regroupent les différentes parties empruntées ou utilisées par les habitants de l’immeuble. Elles se composent des parties communes intérieures et extérieures du bâtiment. Découvrez dans cet article, ce qu’il faut savoir sur le nettoyage de ces parties.

Comment assurer le nettoyage des parties communes intérieures et extérieures ?

Dans un petit immeuble, le nettoyage des parties communes peut seulement concerner les parties communes intérieures de l’habitation. Il s’agit, entre autres, de l’entrée de l’immeuble ou des escaliers et du couloir. Cependant, dans un grand immeuble les parties communes peuvent s’étendre à certaines zones extérieures du bâtiment. Comment donc procéder au nettoyage de ces deux zones ?

  • Nettoyage des parties communes intérieures

Dans les parties communes intérieures d’un immeuble, les éléments qui doivent être nécessairement nettoyés sont : les couloirs, les escaliers ou l’ascenseur. Le nettoyage de ces parties revient à laver le sol et les rampes. Le nettoyage du sol doit s’effectuer en tenant compte du matériau dont il est composé. Un sol couvert d’une moquette ne peut être nettoyé comme un sol en béton. Les parties communes intérieures regroupent également les accessoires de décoration, les lampes, les lustres ou les interrupteurs. Ces différents éléments doivent être nettoyés, de même que les portes et les poignées.

  • Nettoyage des parties communes extérieures

Les parties communes extérieures regroupent entre autres les façades, les vitres extérieures du bâtiment et les voies d’accès. Les parkings, les bennes à ordures et les places de parking font également parti des parties communes extérieures. Le nettoyage de ces parties consiste donc à laver les places de parking et à aseptiser les locaux à poubelles. Il faut également penser à laver les vitres extérieures et nettoyer les abords de l’immeuble.

À quelle fréquence nettoyer les parties communes d’un immeuble ?

Il faut prendre en compte plusieurs paramètres pour déterminer une fréquence de nettoyage. Ces paramètres sont entre autres :

  • la dimension et la superficie des parties commune de l’immeuble
  • le nombre de colocataires
  • la nature des revêtements et la nature du sol.

En ce qui concerne les grandes propriétés qui disposent d’un grand hall et de grandes vitres, le nettoyage doit se faire au quotidien. Dans ce cas, il sera utile de faire nettoyer les parties communes d’un immeuble collectif par une entreprise spécialisée de nettoyage.

À qui confier le nettoyage des parties communes d’un immeuble ?

Dans le cas des petites copropriétés, le nettoyage des parties communes peut se faire par les habitants. Ceux-ci peuvent le faire chacun selon un planning défini en commun. Un agent de ménage peut aussi être engagé à mi-temps pour s’en occuper. Quant aux copropriétés de taille moyenne, le recours à un agent de ménage est indiqué.

Par contre, il est conseillé aux habitants d’un grand immeuble de confier le nettoyage de leurs parties communes à une entreprise spécialisée en nettoyage. Dans ce cas, celui qui est garant de la propreté des parties communes est le syndic de copropriété. Ce dernier peut faire appel à une entreprise qui se chargera du nettoyage de l’immeuble. Le syndic prendra contact avec différentes entreprises et proposera plusieurs devis aux copropriétaires afin qu’ils choisissent la structure idéale.